不動産の賃貸物件オーナー様へ

不動産の空き物件を賃貸する場合、タイミングよく借主が見つかれば、貸したいものです。

但し、誰に貸してもよいというわけでは、ありません。賃貸を継続できる賃料の支払い能力が継続してできるのかを判断するのは、とてもむずかしいことです。

貸す側も賃料の金額を設定するのに、近隣の相場をきちんと把握した上、賃貸を開始しないと賃貸期間の継続も期待できません。

賃貸は、不動産を売却する場合と同様な気持ちで、判断するべきだと考えます。

土地の有効活用をする場合、売却するのは、まだ早いので、とりあえず賃貸しようかな、という気持ちになったとき、油断をしてはなりません。

賃貸の場合は、売買と比較して数多くのトラブル事例が挙げられております。

その反面、賃貸を長く継続できれば、他にはない資産運用の価値が大きくあります。

アパート経営のように、最初の投資をある程度して、まとまった収入を得る方法もありますが、その分、賃貸管理上のリスクが長期に渡り、発生する場合もあります。

まずは、今現在、所有している不動産をどのように活用するか、建物の老朽化で賃貸するのが不安なケースもあると思います。

最初にお金をかけて不動産を活用する方法ばかりでは、ありません。

今ある資産をもう一度、見直して不動産の活用方法をアドバイスさせて下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(有)皿井商事不動産事務所　　

代表取締役　皿井敏夫